Жилье в рыночной экономике является наиболее ярким показателем роста, отражающим динамику развития различных секторов экономики и уверенность населения в своем будущем и будущем страны в целом. Актуальным вопросам, определяющим интересы каждого гражданина Республики Казахстан, в настоящее время являются тенденции развития рынка недвижимости в крупных городах страны. В связи с этим наиболее актуальным является вопрос обеспечения жильем населения и соответственно проведения его аудита для реальной оценки сложившихся тенденций.

Для некоторых секторов проблемы представления справедливых ценностей в финансовых отчетах особенно сложны. Содержание активов недвижимости в фирмах является одним из таких примеров, поскольку оценка рыночной стоимости активов недвижимости является сложной задачей. Была выражена озабоченность по поводу того, как должны обеспечить справедливую оценку в секторе недвижимости.

Как известно, недвижимость – это капиталоемкая отрасль, состоящая из высоких ценностей, не в последнюю очередь с точки зрения первоначальных инвестиций. Кроме того, что более важно, стоимость недвижимости очень изменчива и неопределенна. Это связано с тем, что свойства очень, если не идеально, неоднородны и существует соответствующий высокий уровень асимметричной информации.

В результате транзакционные издержки на рынке недвижимости высоки, а прозрачность для инвесторов может быть низкой. В результате оценка стоимости имущественных активов является более сложной, чем во многих других отраслях. Сложность связана с тем, что стоимость активов основана на ожидаемых будущих капитализированных платежах. Поэтому можно ожидать, что необходимость сообщать о надежных оценках имущественных активов в общении с внешними заинтересованными сторонами будет иметь особое значение в этом секторе.